상가임대차기간

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작성자최상의익절 조회 22회 작성일 2020-10-15 08:09:21 댓글 0

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상가 임대차계약, 과연 몇 년이 적당? [이철희 부동산TV특강]

보증금 3억, 월세 500만원의 적정 계약 기간은?

전문가 : 이철희원장 / KR부동산아카데미
방송일자 : 19.12.05

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상가 임대차계약의 묵시적갱신시 새로운 계약기간은 몇년일까요? /당초계약기간일까? 상가임대차 기본기간 1년일까?/ 상가건물임대차보호법 제10조4항단서조항⎨공인중개사 한남수TV⎬

안녕하십니까?
공인중개사 한남수TV입니다.

저의 채널 113번째 부동산 강의입니다.
이번 강의에서는 상가건물임대차보호법의 적용(보증금이 지역별 환산 보증금 이내)을 받는 묵시적갱신시 새로운 계약기간에 대한 내용을 간단하게 다루겠습니다.
당초 상가를 임차할 때 만기를 2년으로 계약했는데, 만기에 서로 아무 말이 없어 묵시적 갱신이 되었습니다.
이때 묵시적으로 갱신된 후 새로운 계약기간은 2년일까요? 아니면 1년일까요?
이 문제를 Q\u0026A형식으로 관련법을 근거해서 해답을 찾아보겠습니다.
끝까지 시청하시고 “구독, 좋아요” 버튼과 “광고를 끝까지” 봐주시기를 부탁드립니다,

이 문제를 다음과 같은 순서로 정리해드리겠습니다.
Q(질문) : 상가 2년계약 만료후 묵시적갱시 새로운 계약기간은?
A(정답) : 1년(상가건물임대차보호법 제10조4항 단서조항)
ㅇ묵시적갱신된 상가임대차의 중도해지효과

저는 앞으로도 계속해서 부동산 관련(임대차보호법,권리분석 및 배당사례,유치권,법정지상권,부동산상식 및 시사,부동산금융 등) 주제로 알차게 강의를 준비하여 계속 여러분을 찾아뵙겠습니다.
항상 건강하시고 다음 강의에서 또 뵙겠습니다.
감사합니다.
안녕히 계십시오.
양미남 : 구독! 좋아요!
관련법에 근거한 명확한 설명에 감사드립니다
Alex Jang : 84제곱미터 아파트 전세 임차인입니다. 오늘 집주인이 8년 장기일반주택임대사업자 등록 서류를 보내오면서 서명부탁하네요. 이게 등록이 되면 제가 희망하면 8년간 전세 보장받을수 있게 되는걸까요?
은행경력30년 공인중개사 한남수TV : 안녕하십니까?
정중히 인사드립니다.
공인중개사 한남수TV입니다.
영상을 끝까지 보시고
지인들과 공유(카톡,밴드,페이스북 등)해주시면
정말 감사하겠습니다.
님의 건강과 가정의 행복 
그리고 사업번창을 진심으로 기원합니다.
여러분들께 좋은 정보를 계속 보내드리기 위해
항상 최선을 다하겠습니다.

상가 임대 기간이 10년이면 첫 계약일 기준? OR 재계약일 기준?

Q. 상가 임대 기간이 10년까지 가능하다면
첫 계약일 기준인가요, 재계약일 기준인가요?

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